Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan yasal korumalar, en çok kira belirleme konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 artış limiti, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha net bir artış mekanizması oluşturuyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı sürecinde enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek hak kaybını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme süreci, tarafların zamanında resmî bildirimle uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor ev maliki için net bir oran aralığı getiriyor.