Son dönemlerde yükselen kira anlaşmazlıkları nedeniyle birçok kişi yasal süreçleri araştırmak için avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda belirsiz kalan hukuki noktalar bulunuyor.
Kiracı tahliye süreçleri hakkında bilinmesi gerekenler
Avukatların açıklamasına göre ev sahibinin tahliye isteği tek başına yeterli değildir. Sözleşme süresi dolmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira zam oranları resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması zorunludur. Keyfi artışların geçersiz olduğu vurgulanıyor.
Evde hasar iddialarında kiracı deposu nasıl korunur
Depozito konusunda en fazla tartışma yaşanan alanlardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını güvence hesabına yatırması zorunludur. Kiracının kusuru olmadığı sürece söz konusu bedelin iade edilmemesi yasal değildir.
Hukuken geçerli kira feshi şartları nelerdir
Konut kira sözleşmeleri tek taraflı olarak feshedilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi yasal sürelere uygun olmalı.
Hukukçuların kiracılara ve ev sahiplerine uyarıları
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.